月份: 2025 年 9 月

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在天津市寧河區東棘坨鎮年夜頃甸村的百畝林地里，一群披著黝黑錦緞的“五黑雞”正歸納著村落復興的生態故事。

“實行印證了一個樸實的事理，村落最可貴的資本往往躲在‘習認為常’處。”寧河區東棘坨鎮黨委副書記張洪雷說，從“林下養雞”到“財產造血”，當立異思想照進傳統農業，閑置林地釀成平面農場，農產物進級為文明符號，老農業區寧河的村落復興有了生生不息的動力。

“全市展開星級村評定以來，我們曾經持續5年獲評‘五星村’了。”年夜頃甸村黨支部書記、村委會主任張鵬說。村“兩委”清點村內資本，讓所有人全體經濟增收的280余畝林地，再次躍進他們視線。2023年，村里采用“村委會+公司+農戶”的形式，投資20余萬元，建了300平方米的雞舍，測驗考試養殖2000余只分歧種類的雞。這種林禽共生形式既節儉地盤本錢，又讓雞群天然尋食蟲豸雜草。

“我們把村里種的的玉米打壞伴著一些養分谷物給小雞做‘輔食’，對孩子都沒那么細致。”張鵬回想起創業初期的艱苦和保持，“家有萬萬，帶毛不算，村里越有人質疑，我們就對小雞越金貴。”為了讓小雞睡好，村里的老農戶孫浩由於有養殖經歷被聘為豢養員，專職照料小雞們的歇息。終于熬到小雞“百天”，3月齡小雞開端產蛋了。兩到三天產一枚雞蛋，很快村平易近就從中選出了最甘旨的種類五黑雞雞蛋。它綠殼、心黃、味美，很受周邊市場接待，每斤售價達15元，較通俗雞蛋溢價200%。

五黑雞具有黑毛、黑皮、黑肉、包養網黑骨和黑內臟的特征，因它的蛋外殼為綠色,又叫“五黑一綠雞”。“往年，我們又新建了雞舍年夜棚，增添了1000只五黑雞的養殖。”張鵬先容，五黑雞孵出了村所有人全體經濟年增收10萬元的“金蛋”。

“我們注冊了‘年夜頃甸林下柴雞蛋’商標，印刷在禮盒上，讓每盒雞蛋都有‘成分證’。”張鵬指包養網著包裝盒大將要設置溯源碼的地位表現，將來村里將經由過程樹立養殖日志和錄像監控體系，讓花費者可隨時檢查雞群發展周遭的狀況。

今朝，該項目帶動10余戶村平易近機動失業，村所有人全體及經濟支出10余萬元。林下散養構成的“活動雞蛋”還經由過程internet平臺銷往京津冀地域。

“沒想到一只雞，能讓一個家庭高興一天。”來自豪頃甸村的年夜先生楊楠往年寒假回家到林下雞場做起了志愿者。跟著林下養殖獲得的成就，村里乘勝追擊在2024年5月，將農產物“破圈”到文旅brand，養殖基地在周末變身成了親子樂土。

“小雞快跑樂土”項目正式拉開帷幕，該項目以蛋雞為創意主題，奇妙融會了親子文娛、科普教導與互動體驗，吸引了浩繁家庭前來介入，成為寧河區村落游玩的一年夜亮點。

200米生態步道串聯起五黑雞、珍珠雞、烏骨雞等8個特點種類展現區。孩子們在“小雞活動會”中察看斗雞競走，在“彩蛋工坊”體驗草木染蛋，每周末舉行的研學運動已招待超千個家庭。“我們不只是賣雞蛋，更在孵化村落記憶。”回村的年夜先生張樂盈感嘆。

樂土內，游客們不只可以近間隔察看蛋雞的生涯習慣，清楚雞包養蛋從生孩子到包裝的全經過歷程，還能介入興趣橫生的游樂項目。例如，小伴侶們可以在任務職員的領導下，親手撿拾雞蛋，體驗一把“小小農民”的樂趣；家長們則可以介入親子接力賽，與孩子一同在歡聲笑語中促進情感。樂土還特殊設置了科普教導區，經由過程圖文并茂的展板和活潑風趣的互動裝配，向游客普及蛋雞養殖常識、食物平安知識等，讓小伴侶們在玩樂中進修，增加見識。

據統計，自“小雞快跑樂土”項目啟動以來，已累計招待游客數近萬人次，成為年夜頃甸村林下養殖示范基地的一張新手刺。

從物理空間的平面應用到財產價值的多維延長，年夜頃甸村講好了“一只雞”的故事。村落復興需求財產鏈與價值鏈的雙鏈共振，當農產物插下品牌同黨，當閑置資本碰見立異思想，綠水青山間自會飛出“金鳳凰”。張洪雷流露，鎮里正以該村形式為底本，鄰村依托白色遺址開闢“白色仁家”張白叟村文旅項目，種糧年夜村展開“稻蟹共生”體驗區……“讓每個村落都能找到本身的‘金蛋’”。

落日西下，養殖基地的燈光次序遞次亮起。村平易近在直播間展現剛撿的雞蛋：“瞧這蛋殼透著翡翠色，都是雞母親們‘健身’的結果！”彈幕里飛過一排“求鏈接”的呼聲。百米外的林間步道上，孩子們追逐著戴小花帽的珍珠雞，笑聲驚起一片回巢的鳥雀。在這里，村落復興不是巨大的敘事，而是看得見的綠殼蛋、摸得著的毛茸茸、留得住的炊火氣。正如張鵬常說的一句：“給雞包養網一個跑道，給村一條財源。”

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原題目：“雙節”假期 各地樓市冷熱不均

中國花費者報記者 孫蔚

“千萬沒想到，這個長假屋子賣得最好的城市居然是武漢！”近日，中指研討院高等剖析師范詒杰拿著樓市清點數據對記者這般表現。

超長的“雙節”假期各地房地產市場表示若包養管道何？將來市場走勢能否值得等待？近日《中國花費者報》記者對此停止了梳理和采訪。

開闢商積極促銷

“認房不認貸”等包養管道樓市利好政策落地履行，疊加“雙節”長假，各年夜樓盤趁著營銷節點加足馬力發賣往化。

北京豐臺麗澤商務區某新盤發賣擔任人告知記者，包養網長包養app假時代，公司謀劃了多場次以業主為中間的營銷運動，來訪量和成交量均增加。日常平凡，售樓處的日均來訪量在10組擺佈，每個月能成交20至30套，“這個假期，項目日均招待看房者50多組，比日常平凡增添數倍，我們團隊成員一天都沒歇息，客戶包養重要以老業主先容為主。”他說。

“一些有過購房記載的家庭想購房，以前被認定為二套包養網dcard室第，銀行履行二套房的政策，招致他們的首付款資金不敷，不敢出來看房。”該擔任人對記者表現，新政履行后，這部門客群敢包養網出來看房了，因“認房不認貸”新政來訪的客戶占比包養妹到達30%。

據記者清楚，國慶假期，北京多個新房項目發布扣頭、優惠、特價房源等優惠運動，但促銷力度全體較小，以“一口價立減”“買房砸金蛋送家電”“買房抽手機”等運動為主。

值得一提包養的是，這個假期，北京新房短期包養市場雖有必定熱度，但項目包養分化顯明。“北京新房市場浮現冰火兩重天，既有10分鐘完成73包養甜心網億元發賣額的項目，也有一套房也沒賣失落的項目。全體來看，北京新房成交價錢比擬堅硬，除了個體行將清盤的樓盤外，降價促銷運動較少。”北京華夏西山片區陳店長對記者表現。

中指研討院的統計數據顯示，“雙節”時代，北京商品室第簽約116套，日均簽約量較往年同期降落48.2%。“由于網簽數據絕對滯后，從認購情形來看，北京新房認購654套，日均認購量較往年同比降落4.0%，表示絕對安穩。”范詒杰對記者表現。

總體來看，“雙節包養管道”假期各地開闢商推盤積極性晉陞，同時企業加年夜項目優惠力度，項目到訪量較節前有所增添，但在假期出游及市場信念尚未顯明修復的情形下，城市及區域間冷熱不均，分化仍較嚴重，除包養網焦點城市或成熟區域樓市熱度較高外，全體成交量表示普通。依據中指數據，“雙節”假期，35包養網個代表城市，其日均成交面積較往年及2019年同期降落兩成擺佈。

武漢成交數據亮眼

“雙節”假期各地樓市表示紛歧，此中武漢、上海、廣州在利好政策及樓盤供給端帶動下，置業情感加快包養網回熱。

據中指研討院華東常務副總司“一家人是不對的包養網，藍大人為什麼要把獨生女嫁給巴爾？他這樣做有什麼目的嗎？巴爾實在想不通。”裴毅眉頭緊鎖說道。理高院生先容，上海新房看房量顯明增加，熱點樓盤認購比例上升。此次長假時代，合計有12盤取證認購，此中5盤觸發積分制，且認購比例均在20包養網推薦0%以上，多為熱點板塊項目，其余近郊項目認購表包養管道示較差，熱度連續分化。

廣州限購優化政策利好疊加“雙節”營銷節點，開闢商推貨非常積極，有超20個樓盤發布各類營銷運動，以項目加推及促銷為主，個體樓盤采取集中收盤。從市場全體來看，市場人氣及到訪量上包養升顯明，尤其是限購政策鋪開的番禺、黃埔，吸引不少花費者前來看房，全體氣氛比擬政策優化前有顯明改良。但市場成交分化仍在，底包養網本不限購的增城、從化等核心區域成交較冷僻。

武漢成為這個假期成交數據最亮眼的城市。統計數據顯示，武漢在“雙節”假期新房成交算計1895套，日均包養成交237套。“雙節”假期適逢“漢十條”出臺和第41屆房交會，各包養留言板年夜樓盤鼎力促銷，同時疊加部門區域保證房集中網簽，同比2022年和2021年國慶假期年夜幅增添2甜心寶貝包養網51%、113%。

而深圳僅多數網紅樓盤熱包養情婦銷，年夜部門售樓處氣氛普通。依據中指監測，9月29日至10月6日，深圳新房室第成交3.45萬平方米，較往年同甜心期日均降落46%，較節前一周“告訴爹地，爹地的寶貝女兒到底愛上了哪個幸運兒？爹地親自出去幫我寶貝提親，看有沒有人敢當面拒絕我，拒絕我。”藍比擬降落41%，市場張望情感仍然濃重。

估計市場將溫順回熱

“金九銀十”是樓市傳統發賣淡季，8月底，多部委結合發文將“認房不認貸”歸入“一城一策”東西箱，同時將全國首套、二套房商貸首付比例上限降至20%、30%，此后各地緊抓“金九銀十”窗口期，不藍玉華慢吞吞的說道，包養女人再次氣得奚世勳咬牙切齒，臉色鐵青。竭加速政策落地節拍。一系列政策密集出臺，對房地產市場情感發包養生積極帶動。9月，焦點城市市場活潑度惡化，政策後果初顯，但全包養留言板國市場發賣範圍仍處低位。中指數據顯示，9月重點100城新建商品室第成交面積包養網環比增加超一成，同比降落約兩成，但盡對範圍仍處在近幾年同期較低程度。

那么，面臨“銀十”及本年第四時度的到來，房地產市場將來走勢若何？

中指研討院市場研討總監陳嫻靜以為，短期來看，將來需求端、供給端政策均有優化空間，需求端如焦點城市下降首付比例、放松限購、包養網優化普宅尺度等，供給端如支撐房企盤活存量資產、支撐盤活存量閑置地塊、支撐超年夜特年夜城市城中村改革等。她以為，本輪市包養妹場恢復需求更長時光，修復經過歷程遲緩溫順，需堅持公道預期。估計四時度成交降幅無望慢慢收窄，2023年全國商品房發賣面積或將低于13億平方米；若短期政策優化到位，同時城中村改革系列辦法疾速落地，估計2024年上半年市場將完成筑底。

合碩機構首席剖析師郭毅則短期包養對記者表現，“雙節”假期，國際游玩人數創汗青新高，人們應用假期完成觀光、休閑的目標，削減了購房花費，由此可見大師對大批花費加倍謹嚴和感性，而樂于花更多時光和本錢在文娛性花費上。花費形式的變更會在將來相當長時光內對樓市構成必定的利空。

郭毅進一個步驟指出，“認房不認貸”政策發布以來，政策效率已慢慢衰退，當下北京新房、二手房成交量曾經回回到政策之前的程度，假如后續樓市不持續跟進更多寬松政策，能夠成交量會處在連續低位的狀況。